Ventilation

För att vi ska ha ett bra inomhusklimat, hålla nere föreningens värmekostnader och undvika fuktskador är det viktigt att ventilationen i våra lägenheter fungerar som det är tänkt. Här hittar du enkla skötselråd och regler för hur du håller ventilationen fungerande och vädrar på rätt sätt.

I vår fastighet har vi självdragsventilation, vilket är standard i hus byggda 1917. Det betyder att luften rör sig naturligt utan hjälp av elektriska fläktar. Varm luft stiger uppåt och försvinner ut genom husets rök- och ventilationskanaler, vilket skapar ett undertryck som suger in ny, frisk luft utifrån.

Huset har både egna och gemensamma kanaler. Eftersom murade kanaler från 1917 med tiden blir otäta, finns det alltid en risk att luft läcker mellan kanalerna i murstocken. För att systemet ska fungera och ingen ska drabbas av grannens matos måste luften kunna röra sig fritt och i rätt takt.

Så kommer luften in (tilluft)

Friskluft tas in genom:

Klaffventiler i ytterväggarna.
Fönstervädring vid behov (endast korta stunder).
Naturliga otätheter kring fönster och dörrar (vilket är normalt och nödvändigt för ett hus från denna tid).

Så försvinner luften ut (frånluft)

Den använda luften sugs ut genom frånluftsventiler på innerväggarna i kök, badrum och wc.

Viktiga regler och skötselråd

Reglera klaffventilerna rätt: Håll dina klaffventiler öppna så mycket som möjligt. På vintern kan du stänga till dem något om det blir för kallt, men stäng dem aldrig helt. Om du stänger tilluften dras luften i stället in från trapphuset eller via avlopp, vilket kan ta med sig lukt in i lägenheten.
Rengör regelbundet: Du som bostadsrättshavare ansvarar för att hålla ventilerna rena. Torka av klaffventiler och frånluftsventiler, och rengör en bit in i kanalerna så att inte damm stoppar luftflödet.
Justera tallriksventiler: Om du har runda så kallade tallriksventiler för utsuget, skruva ut dem så att glipan är ungefär 20–25 mm.
Absolut förbud mot mekaniska fläktar: Det är strängt förbjudet att koppla en motordriven köksfläkt eller badrumsfläkt (t.ex. Pax-fläkt) till husets ventilationskanaler. Eftersom kanalerna inte är helt täta kommer en motoriserad fläkt att trycka in ditt matos och fukt direkt till dina grannar genom otätheter i murstocken, samtidigt som den förstör balansen i hela huset. I köket är det endast kolfilterfläkt (utan anslutning till kanalen) som är tillåten.

Vädra rätt – undvik långvädring

Att låta fönster, balkongdörrar eller altandörrar stå öppna eller på glänt under längre perioder förstör fysiken bakom självdragsystemet. Det får flera allvarliga konsekvenser:

Trycket i fastigheten rubbas: När en dörr eller ett fönster står öppet länge förändras tryckbalansen i hela huset. Det naturliga suget i murstocken försvagas eller upphör helt. Eftersom kanalerna i ett gammalt hus inte är helt täta kan detta förändrade tryck leda till att matos och dålig luft i stället pressas in till dina grannar.
Kylan stoppar luftflödet: Självdrag bygger på att varm luft stiger. När kall luft strömmar in under en längre tid kyler den ner inomhusluften och ventilationskanalerna. Eftersom luften blir kall förlorar den sin lyftkraft och kan inte längre stiga uppåt. Ventilationen stannar av.
Huset kyls ner och värmekostnaderna ökar: Väggar och möbler kyls ner, vilket drar enormt mycket energi från husets värmesystem för att värma upp igen.
Risk för fukt och mögel: När fönster eller dörrar står på glänt under vintern kyls ytorna runt öppningen ner extremt mycket. När varm inomhusluft möter den kalla ytan bildas kondens, vilket ökar risken för fuktskador och mögel.

Gör så här i stället:

Ska du vädra, gör en snabb och effektiv korsvädring. Öppna fönster och dörrar helt i max 5–10 minuter. Då byts luften ut snabbt, men väggar, golv och ventilationskanaler hinner inte kylas ner. Stäng sedan helt igen så att självdraget kan fortsätta arbeta som det ska.

Tips i vardagen

När du lagar mat: Öppna ett fönster eller en fönsterdörr längst bort från köket i några minuter – öppna inte köksfönstret. Då dras luften genom hela lägenheten och tar med sig matoset ut genom köksventilen, i stället för att matoset sprids i lägenheten eller trycks ut i trapphuset.
När du eldar: Om din lägenhet har en fungerande öppen spis eller kakelugn kräver elden mycket syre. Öppna klaffventilerna i ytterväggarna helt när du eldar, annars kan elden suga baklänges ur köks- eller badrumsventilen och fylla lägenheten med rök.
Om det blir baksug: Om kall luft eller lukt blåser in genom en frånluftsventil i stället för att sugas ut, beror det oftast på att lägenheten är för tättstängd. Öppna klaffventilerna mer för att jämna ut trycket. Baksug kan också ske under varma sommardagar när det är lika varmt ute som inne, vilket är helt normalt för självdrag.

Kommande ventilationskontroll (OVK)

Nästa OVK (obligatorisk ventilationskontroll) är inplanerad till 2031. Inför denna kontroll är det extra viktigt att du har följt skötselråden ovan och att inga otillåtna fläktar finns installerade, då ett underkänt resultat i en lägenhet kan påverka hela fastighetens godkännande.